賃貸として提供するための物件を購入する時は、暮らしやすさだけではなく、ニーズや利回りなど様々なことを考えなければなりません。それだけ物件選びも難しくなります。

賃貸用の物件選びにあたって、こちらでおすすめするのは“戸建て住宅”です。

なぜ戸建て住宅がおすすめ？

賃貸物件というと、マンションやアパートの一室をイメージする方が多いと思います。そんな中で戸建て住宅をおすすめするのはなぜか、疑問に感じる方もいるかもしれませんね。

多くの方がそうであるように、確かに戸建て住宅の賃貸物件はマンションやアパートの一室ほど提供されていません。しかし、マンションやアパートへの入居を希望する方とはまた異なる層にニーズがあります。

例えば、小さい子どもがいる家庭はマンションやアパートでは騒音のトラブルになる不安があるため、できれば戸建て住宅で暮らしたいと考えます。しかし、マイホームの購入は高い費用がかかることもあいまって慎重になってしまう…そのような時に賃貸物件として、戸建て住宅が提供されていたらどうでしょう。「賃貸ならいつでも引っ越しができる」と、マイホームの購入に比べて気軽に契約を決断できると思いませんか？

小さい子どもがいる家庭に限らず、近所づきあいが苦手な方や、小さくても庭のある家で暮らしたい方などから、戸建て住宅は一定のニーズがあります。一方で供給自体はそれほど多くないため、戸建て住宅を賃貸として提供することで、安定して収入を得やすいと言われています。

マンションやアパートに比べて、比較的長期間住んでもらいやすい点もメリットです。空室リスクを下げられる上に、入れ替えが少ないということは、入れ替え時にかかるメンテナンスの費用も抑えられるということです。また、入居者を募集する際の仲介手数料なども抑えられます。戸建て住宅は、支出を抑えつつ提供できるのです。さらに、入居者が購入を希望しやすいことから、将来的には売却による収入も期待できるとも言われています。

物件は“価格重視”で選びましょう

戸建て住宅の賃貸物件は、入居希望者が契約を決めるハードルがそこまで高くありません。設備は充実させたほうが良いものの、外観や内装に費用をかけて凝る必要はありません。むしろ、シンプルなデザインで購入費用を抑え、手頃な家賃設定をすることが、入居希望者を増やすために重要と言えます。

ただし、一目見て「住みたい」と感じてもらえる程度のデザイン性は必要です。福井で販売されているこちらの会社の分譲住宅は、コスト削減に努めながらもカラーや素材を工夫したり、統一感を出したりすることで、外観や内装のデザイン性を高めています。設備にもこだわっているため、抑えた家賃の上質な賃貸物件として提供することが可能です。

初期費用を抑えるという点でも、分譲住宅の購入はおすすめです。分譲住宅は、多くの家をまとめて建てるため、資材の搬入費用や人件費を抑えられることから、比較的安価な費用で販売されています。その分、低い家賃設定で提供しやすいため、価格重視になる賃貸物件用の住宅を購入する際はご検討ください。